Рано или поздно вопрос о приобретении жилья становится актуальным для многих граждан. Даже если они приобретают в собственность не первую квартиру, шанс стать жертвой мошенников достаточно высок. Конечно, можно обратиться к профессиональному риелтору (лучше всего по рекомендации знакомых), но за его услуги придется заплатить определенную сумму. Цены на жилье не маленькие, а после покупки многие затевают ремонт, на который тоже требуется круглая сумма. Поэтому будущие собственники стремятся по максимуму сэкономить на дополнительных услугах. Найти подходящий вариант, проверить его на юридическую чистоту и оформить сделку можно вполне самостоятельно, главное соблюдать все основные правила приобретения недвижимости. Для поиска аренды или покупки недвижимости лучше использовать общенациональный поисковик недвижимого имущества Mesto.ua, так для запорожцев вся недвижимость Запорожья тут https://zaporozhe.mesto.ua.

 

 

После поиска заинтересовавшего Вас предложения, первое что нужно сделать – тщательно изучить документы на квартиру. Важно выяснить не только состояние коммунальных счетов, но и имеется ли согласие на продажу от других людей, которые имеют на нее право. Например, если квартира приобретена в собственность во время официального брака, должно быть согласие на продажу второго супруга. Стоит иметь в виду, что оно оформляется документально и требует нотариального подтверждения. Если в число собственников входят несовершеннолетние дети, продавец обязан предъявить согласие органов опеки. При общении с владельцами продаваемой квартиры постарайтесь выяснить об этой жилплощади как можно больше информации. Не стесняйтесь спрашивать, ведь вы платите немалые деньги, кроме того, вам дадут ответы на все вопросы, если хозяевам нечего скрывать.

После проверки документов, можно приступить к осмотру состояния квартиры. Если на лицо специальная предпродажная подготовка, стоит быть предельно внимательными. В данном случае надо исследовать состояние стен. Для этого не надо отрывать новые обои, достаточно пройтись по квартире и простучать стены. Если они ненадлежащего состояния, то вы услышите характерный звук, который издает осыпающаяся штукатурка. Новые обои или плитка на потолке, особенно в квартирах на верхних этажах, могут свидетельствовать о проблеме протечки крыши. В данной ситуации, хочется дать дельный совет, лучше покупать квартиру без ремонта, естественно по более низкой цене, с актуальными предложениями для Запорожья всегда можно ознакомиться на сайте Место юа https://zaporozhe.mesto.ua/sale.

Еще один очень важный нюанс – сантехника. Не смотрите на ванну и унитаз, нужно исследовать состояния труб. Если трубы в плачевном состоянии, то нужно сразу договариваться о снижении цены на квартиру, так как замена сантехники обойдется вам в приличную сумму. Нужно учесть любую мелочь при осмотре, даже то, какая входная дверь стоит в этой жилплощади, так как ее смена будет стоить денег.

Конечно, если продавец заранее указывает на недостатки продаваемой недвижимости и просит существенно заниженную стоимость, с учетом необходимости ремонта – это одно дело. Но если квартира продается по высокой цене, а новые обои на капитальной стене уже начали отходить, не стоит переплачивать за косметическую отделку, от которой после покупки все равно придется избавляться.

Соседи – это редко кто учитывает, но бывают ситуации, когда квартира продается в срочном порядке именно по причине нежелательного соседства. О том, какие люди соседствуют с этой квартирой можно спросить у бабушек около дома, которые с удовольствием выложат вам всю информацию.

Конечно, есть вариант, в течение полугода после покупки аннулировать договор и возвратить свои деньги. Но это очень долгий и непростой процесс, который потребует у вас не только траты нервов и времени, но и веских оснований для этого. Поэтому, чтобы не попасть в неприятную ситуацию, нужно подойти к покупке квартиры с полной ответственностью.