Для большинства людей, зачастую редко доводится приобретать или реализовать квартирную недвижимость, потому для них подобные сделки купли-продажи требуют решение огромного числа специфических вопросов.

Какой должен быть аванс (задаток)? Как будет осуществляться взаиморасчеты (наличные денежные средства, переводом) или путем ипотеки (одна из форм залога)? Как скоро нужно освободить жилплощадь? Какова стоимость услуг нотариуса?

1kvartira

Купить недвижимость в Севастополе, многоуровневые квартиры жилого комплекса «Античный» http://www.sevastopolstroy.ru/kvartiry/5kk/.

В случае если даже операции по сделке купле-продаже будут осуществляться профессионалам, которого вы знаете, об основополагающих её шагах, все же следует иметь, хоть какое-то понятие.

Основополагающие последовательные шаги:

экспресс-сверка факта наличия требуемых удостоверяющих документов

подписание договора купли/продаже

госрегистрация жилой квартиры

передача жилья в собственность

Минимальное наличие документов, какие именно быть должны в наличии у продавца жилой квартиры:

Инвентаризационная книга

Документальные подтверждения права собственника (договор получения жилья в порядке приватизации, купли/продаже, дарения, договор пожизненного содержания и тд.)

Надо ли оставлять аванс (задаток) и сколько? Подписывание договора сделает крепче стремление реализовать сделку для сторон. Этот договор вмещает свою юридическую законную силу и заверено удостоверять у частного юриста-нотариуса не обязательно. Во время подписывания платиться залог (авансовый платеж) в ранее оговоренном размере.

Перед заключением договора, вам нужно тщательно ознакомится со всеми существующим документами. Осмельтесь уточнить нет ли долговых задолженностей и остальных прочих ограничений, например ( прописаны несовершеннолетние дети, ипотечный кредит и др ).

Как надежнее платить, переводом или наличными ? В разы безопаснее, несомненно, это перевод: идете в банк вместе, в котором покупатель просит открыть счет и оплачиваете переводом. Банковский сотрудник выдаст вам квитанцию о переводе.

Кто рассчитывается за услуги нотариуса? За услуги вправе уплатить вместе в равных половинах. По неформальным традициям считается, что денежный сбор, взимаемый нотариусом оплачивается двумя сторонами в равной доле.

Регистрация права на собственность
Продаваемая недвижимость будет зарегистрирована в бти (бюро технической инвентаризации), для этого вам следует предоставить

технический паспорт на квартиру, дом, здание
заверенный нотариально документ купли/продаже

Прямой взимаемый с прибыли налог. Хозяину после оформления нужно оплатить государству процент от полученной прибыли. В соответствии продавцы частенько стараются зафиксировать сумму наименьшую, чем получена на руки на самом деле, делается это для того, чтобы экономить на налогах.

Внимание акцентируем на то, что вдруг если нужно будит оспаривать заключение сделки, суд берет в расчет только лишь сумму, предписанную в заключенном договоре.