Цель агентств недвижимости, заключается в поиске подходящих клиентов, потенциальных покупателей или арендаторов, участие в переговорах и оказании помощи в осуществлении сделки. Агентства проверяют правовой статус собственности, связано оно с ипотекой и на самом деле принадлежит лицу (владельцу), определяет задолженности по аренде и различных видов начислений за электричество, газ, телефон. Кроме того, проверяет состояние имущества, хороший агент может оценить его и дать соответствующие рекомендации. Он может также рекомендовать конкретного нотариуса, инспектора или банк, что в значительной степени сэкономит время и деньги, обеспечивая тем самым более безопасные условия сделки.
Посредник может выполнять услуги для обеих сторон сделки. Он не может делать ложное заявление о завышение или занижение стоимости продажи или аренды имущества. При выполнении обязательств, вытекающих из соглашения с клиентом, агент имеет право просматривать земельные регистры, записи коммунальных услуг. Купить квартиру в Крыму даже сегодня можно без посредников, обратившись в компанию KCK-LTD (Крымская строительная компания ЛТД).
[box color=”white” icon=”eye”]Имейте в виду, что плата за оказанные услуги может быть совершенна заказчиком в два этапа: первый авансовый платеж, вносится при подписании предварительного договора, а второй – с передачей прав собственности. Агентства, которые сразу требуют денег наперед от клиента, в наше время не заслуживают доверия.[/box]
В соответствии с правилами профессиональной этики и честной конкуренции, агент не должен побуждать клиента расторгнуть контракт, заключенный с другими агентами. Любые споры, касающиеся продажи, покупки или аренды, должны быть урегулированы мирным путем, либо в судебном порядке.
Кто может стать агентом по недвижимости?
Закон определяет, что в настоящее время лицензию профессионала в области агентов по недвижимости может получить лицо, которое: имеет полную дееспособность, не был наказан за преступления против собственности, даче ложных показаний и налоговых правонарушений. В законе также говорится, что агент обязан постоянно повышать свою профессиональную квалификацию, участвовать во всевозможных конференциях, форумах, связанных с профессиональной деятельностью.
