Решив купить квартиру, часто стает выбор между первичным или вторичным рынком. Исследования показывают, что одна половина украинцев принимает во внимание только новые предложения разработчиков. Тем не менее, мало кому это доступно, потому не меньше сторонников и квартир на вторичном рынке.

Когда покупаем квартиру на первичном рынке (от застройщика), следует учитывать финансирование за счет собственных ресурсов, или поддержку ипотечным кредитом. Покупка на первичном рынке всегда более безопасна и прозрачна, как пример жилой комплекс Малахит http://malahyt.com.ua/ua/by_own_eyes/online/. Вопреки видимости, покупка жилья на вторичном рынке является довольно сложным и, безусловно, стоит обратиться за помощью к профессионалам.

 

 

Процесс покупки квартиры на вторичном рынке шаг за шагом

 

Вторичный рынок, подразумевает предложение с домом уже заселенным ранее.

Процесс покупки квартиры на вторичном рынке должен быть следующим:

 

  • определить бюджет;
  • поиск предложения;
  • переговоры об условиях сделки;
  • проверка документов;
  • подготовка и подписания договора на покупку жилья на вторичном рынке;
  • в случае ипотечного жилищного кредитования даем заявку в банки для подписания кредитного соглашения;
  • подпись договора купли-продажи жилья на вторичном рынке, в форме нотариального акта;
  • оплата;
  • перерегистрация коммунальных счетов (газ, вода, отопление, электричество).

 

 

Оплата посредника

 

В поиске и покупке недвижимости всегда можно воспользоваться услугами агентств, как правило, в таком случае приходиться платить посредническое вознаграждение. Вознаграждение такое четко указывается в агентском договоре. В большинстве случаев, вознаграждение посредника составляет от 1% до 3% от цены сделки имущества. Иногда также можно определить сумму заработного вознаграждения, независимо от окончательной стоимости имущества что покупается.

Стоит помнить, что не всегда плата агентству, сэкономить нам на покупке недвижимости. В первую очередь профессиональное агентство будет заботиться о нашем времени и безопасности. Нам не нужно будет с утра до ночи просматривать веб-порталы в поисках достойного предложения, тратить время и деньги на транспорт, чтобы доехать до очередного продающегося объекта, все это ложиться на плечи агента. Кстати, хороший агент еще до подписания договора у нотариуса, проверит сам все необходимые документы, чтобы быть уверенным в правомерности будущей сделки.